1
Новостройки стандарт и комфорт–класса еще пару лет назад были редкостью. На сегодняшний день недорогие, но обладающие достаточными удобствами, проекты предоставляют потенциальному покупателю прекрасную возможность стать жителем столицы.
Как показали наблюдения специалистов компании «Est–a–Tet», возрастающую востребованность столичного первичного рынка недвижимости подтверждает то, что около 20% покупателей массового сегмента – это бывшие потенциальные покупатели подмосковных квартир. Кроме того, значительно уменьшились показатели продаж на рынке вторичной недвижимости, а количество сделок на рынке новостроек с участием физических лиц возросло с 13% до 36% за последние два года. Это свидетельствует о росте популярности новостроек класса стандарт и комфорт также и среди потенциальных покупателей «вторички».
________________________________________________________________________________________
Более подробно о новостройках столичного региона, планировках квартир и ценах на сайте - https://novostroycity.ru/
________________________________________________________________________________________
Наблюдения за динамикой московского первичного рынка недвижимости выявили еще одну интересную особенность. Так, по мнению аналитиков компании «Est–a–Tet», возрастание спроса на новое жилье массового сегмента можно подтвердить, обратив внимание на снижение объема предложений данного типа более чем на 200 тысяч квадратных метров.
Рынок «первички» предоставляет клиентам огромный выбор: около 80 жилых комплексов комфорт-класса, более 17 200 квартир, а также 3 700 квартир в трех проектах класса стандарт в Москве – это около половины от всех предложений на данный момент.
Немаловажную роль в создании привлекательности жилья в новостройках стандарт и комфорт-класса играет и ценовая политика. Так, приобрести «комфортную» жилплощадь можно по цене от 90 000 рублей за квадратный метр в Зеленограде, от 144 000 – в ЮЗАО, от 148 000 – в ЮАО; новостройки ЗАО и ВАО обойдутся примерно в 150 000 – 158 000 за «квадрат»; в ЮВАО, СВАО и САО «комфортные» квартиры можно приобрести по цене до 172 000 за кв.м; дороже всего реализуются квадратные метры в СЗАО – примерно 176 000 за кв.м. В классе «стандарт» ассортимент не так велик. Подобные новостройки есть исключительно в ЮВАО и ЗАО, стоимость «квадрата» здесь 111 000 – 181 000 рублей.
Нельзя не подчеркнуть тот факт, что динамика роста цен в данном сегменте рынка незначительна, она напрямую зависит от этапа строительства того или иного проекта. Это как раз тот случай, когда риск оправдан: приобретая квартиру в начале строительства, покупатель обязательно выигрывает в цене.
