В России накопился рекордный объем нераспроданного жилья в новостройках. Как пишет «РБК-Недвижимость», для расчетов эксперты использовали текущий проектный объем (то есть строящееся и проектируемое жилье) в городах-миллионниках.
Доля нераспроданных квартир в таких объектах составила 70% от совокупного объема недвижимости (70,9 млн кв. м), и это самый высокий показатель нераспроданных квартир за всю историю современного российского рынка жилья. В декабре 2022 общий объем нераспроданных квартир в новостройках составлял 66%.
Лидирует среди миллионников Омск, где не реализовано 77% квартир в строящихся домах (248,3 тыс. кв. м). Чтобы их продать, понадобится 4,4 года. На втором месте находится Краснодар — 3,2 млн кв. м или 75% строящегося жилья, на продажу понадобится 4,5 года. Замыкает тройку Самара — 71% или 671,2 тыс. кв. м., на продажу понадобится 5,2 года.
Самый низкий показатель нераспроданного жилья среди городов-миллионников — в Нижнем Новгороде (53%), Москве (58%), Санкт-Петербурге (60%).
Падение спроса на новостройки продолжается с середины 2022 года, при этом объем строящегося жилья продолжает увеличиваться и достиг максимальных показателей с 2020 года — 101,1 млн кв. м.
