Средняя цена квадратного метра жилья в новостройке в старых границах Москвы подошла к отметке 800 тысяч рублей, сообщил «Интерфакс» со ссылкой на исследование «Метриум» по предложению, ценам и спросу на первичном рынке региона.
«В ноябре 2025 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках «старой» Москвы достигла 787 тысяч рублей. Этот показатель на 26% превышает данные декабря 2024 года, когда цена составляла 621 тысячу рублей. Таким образом, расценки на первичном рынке столицы вплотную подошли к психологической отметке в 800 тысяч рублей», – говорится в исследовании.
Эксперты компании объясняют рост значительным изменением структуры предложения. На рынке произошло резкое сокращение доли жилья комфорт-класса, а доля более дорогих сегментов выросла. По предварительным итогам 2025 года, на первичном рынке общее число квартир и апартаментов в продаже с декабря 2024 года по ноябрь 2025 года снизилось с 52 тысяч до 40 тысяч (-23%).
При этом лидером по темпам роста цен на рынке новостроек «старой» Москвы в 2025 году стало жилье комфорт-класса. Средняя стоимость квадратного метра здесь поднялась на 23% – с 323 тысяч рублей в декабре 2024 года до 404 тысяч рублей к ноябрю 2025 года. Новостройки бизнес-класса подорожали на 15% – до 533 тысяч рублей за квадратный метр. Проекты премиум-класса выросли в цене на 18%, достигнув средней отметки в 865 тысяч рублей. Высокобюджетный сегмент подорожал на 15% – до 2,4 млн рублей за квадратный метр.