Осмотр квартиры при покупке. На что обращать внимание?




В наше время многие покупатели выбирают квартиры в новостройках.

В наше время многие покупатели выбирают квартиры в новостройках.

 

Застройщики могут предлагать разные варианты жилья, учитывая потребности клиента. Поэтому важно знать все тонкости покупки и осмотра. Что учитывать?

Есть разные моменты, которые важно рассмотреть. Есть и то, что должно насторожить покупателя. Внимательное отношение поможет избежать проблем в будущем и отказаться от опасной покупки. Так, продажа квартир от застройщика в Москве пользуется спросом. Но и одновременно это осложняет выбор, потому что вариантов огромное количество.

 

Что может насторожить?

 ·      Квартира должна соответствовать параметрам, которые указаны в проекте. Если в чем-то есть сомнения, важно подумать, подписывать ли акт приемки.

·      Плохая отделка. Если человек решает приобрести квартиру с отделкой, она должна быть выполнена качественно. Сюда относятся обои, плинтусы, двери, окна.

·      У здания должен быть почтовый адрес. Квартира должна иметь номер.

·      Наличие строительного мусора в квартире – это еще один момент, который настораживает. Убирать его должны работники застройщика, а не клиент.

 

Могут ли в квартире присутствовать какие-то запахи?

Конечно, совсем запахи не могут отсутствовать. Но все же, есть те, которые должны показать, что к строительству относились не совсем внимательно. К примеру, запах сырости – это показатель проблемы. Если в квартире уже имеется запах сырости, то в будущем может появиться грибок на стенах, мебели и других товаров. Этого категорически не должно быть. К тому же, стойкие и даже едкие химические запахи могут показать, что были использованы некачественные материалы для выполнения инженерных систем.

 

Как проверить качество проведенного косметического ремонта?

Сделать это можно как самостоятельно, так и с помощью экспертов. Они могут посмотреть квартиру, найти признаки плохого ремонта. Если такое произойдет, не нужно принимать квартиру, пока ситуация не будет исправлена. К тому же, специалисты приедут с нужным инструментом, который поможет проверить качество любого ремонта и сделать это быстро.

 

Что проверяют эксперты?

1.     Окна и двери. Их проверяют тщательно, потому что заменить не всегда получается. Створки должны свободно открываться и закрываться. Фурнитура рабочая, торцы с уплотнителями.

2.    Входная дверь. Многие собственники двери меняют, поэтому особого внимания им не уделяют. Но все же, важно убедиться, что она закрывается.

3.    Проверка площади. Она должна соответствовать договору, который подписывал покупатель.

4.    Радиаторы. Проводится визуальный осмотр на отсутствие подтеков. Также специалисты могут открывать-закрывать краны, проверить изоляцию и все, что повлияет на работу радиатора.

5.    Система вентиляции. К примеру, если на кухне вытяжка отсутствует – это грубейшее нарушение.

Это лишь некоторые критерии, которые проверяются специалистами. Согласитесь, вручную проверить все эти моменты не удастся. К тому же, инструмент и оборудование будет не у всех.

Подведем итог. Покупка квартиры в новостройке – это важная задача. Нужно правильно её осмотреть и воспользоваться помощью независимых экспертов. Они помогут осмотреть все моменты и гарантировать, что квартира выполнена правильно и жить в ней будет безопасно.