Аренда жилья – нешуточная задача, и может стать серьезным испытанием для любого новичка в этом деле, будь то абитуриент или студент, начинающий карьеру молодой специалист или семья, которая ищет новое место для жизни. Проблема выбора, разброс цен, отсутствие необходимой информации и, главное, риск мошенничества – все это объективные причины, способные сделать самостоятельный поиск квартиры настоящей головной болью. Попробуем выяснить, действительно ли обращение в агентство недвижимости для найма жилья является предпочтительным вариантом.
Преимущества аренды через агентство
Обращение в агентство недвижимости – реальный способ значительно упростить процесс поиска и аренды жилья. Это бесспорно, и в доказательство приведем основные преимущества работы с профессионалами.
- Экономия времени и усилий
Когда вы обращаетесь в риэлторскую компанию, вам не нужно тратить часы на поиск подходящих вариантов и отсев ненужных. Агент собирает информацию о квартирах, соотносит их с вашими требованиями и предоставляет только те лоты, которые действительно вам интересны. Это значит, что вы можете сосредоточиться на других важных аспектах, связанных с переездом. В конечном итоге, экономя свое время, вы получаете возможность быстрее решить квартирный вопрос и заняться обустройством нового жилья.
- Доступ к большему количеству вариантов
Профессиональные агентства недвижимости имеют обширные базы данных, которые включают и объекты на популярных платформах, и эксклюзивные предложения компании, которые находятся вне зоны публичного доступа. Это означает, что у агента есть возможность предоставить разнообразные варианты для целевого выбора.
- Проверка прав собственности и минимизация риска мошенничества
Работа с агентством недвижимости предоставляет арендатору защиту от мошеннических действий. Первая прозрачная причина надежности – аферисты не обращаются в солидные компании, потому что профессионалы проверяют юридическую чистоту каждой квартиры. Прежде чем предлагать объект клиентам, специалист должен удостовериться, что право собственности принадлежит указанному в договоре найма арендодателю. Это уберегает нанимателей от неприятных сюрпризов.
- Профессиональная поддержка при переговорах и заключении договора
Поиски и выбор квартиры – лишь первая честь арендной эпопеи. Затем начинаются просмотры, переговоры и оформление документов по сделке. Это отдельная история, заниматься которой точно лучше профессионалам. Во-первых, они настоящие умелые переговорщики, которые умеют с выгодой для клиента обсудить все вопросы по сделке и знают, как получить скидку. Во-вторых, самое важное – составление договора найма и приложений к нему, опись имущества и акт приема-передачи помещения. Юридически грамотные документы – залог спокойствия и арендатора, и арендодателя. В крупных серьезных агентствах есть штат юристов и разработана методология сделок, поэтому каждый договор найма составляется не просто по шаблону, а с учетом особенностей каждой ситуации. Все это помогает избежать ловушек и разногласий, связанных с обязанностями сторон, сроками оплаты и прочими моментами.
- Гарантии со стороны агентства
Есть крупные риэлторские компании, которые предоставляют своим клиентам определенные гарантии. Например, если вы столкнулись с проблемами в процессе найма, специалисты агентства – эксперты-риэлторы и юристы – способны урегулировать конфликты и решить спорные вопросы, касающиеся аренды. Такая поддержка дает дополнительную уверенность участникам сделки, ведь в течение всего срока действия договора найма они находятся под профессиональной защитой.
Недостатки обращения в агентство
Конечно, недостатком можно считать необходимость платить комиссию агентству недвижимости за аренду, но очевидно, что преимущества работы с профессионалами в разы перекрывают ваши затраты. Ведь вы не будете тратить рабочее время на долгий поиск жилья, вам не нужно брать на этот период отпуск, вам не оборвут телефон различные частные посредники, у вас не возникнут неприятные сюрпризы в период действия договора найма, и вы не отдадите деньги мошенникам. Разве комиссионные – это не разумная плата за комфорт, скорость, гарантированный результат и спокойствие?
Как выбрать агентство недвижимости для аренды?
Если раньше вы не имели опыта работы с такими организациями, действуйте по известному правилу. Надежное агентство – то, которое работает на рынке не менее 10 лет и у всех на слуху (не только благодаря рекламе, но и за счет присутствия в ведущих профильных и федеральных СМИ): эта компания дорожит имиджем и заинтересована в качественном выполнении своей работы и развитии. Репутационные потери ей ни к чему.
В качестве заключения можно отметить, что работа с компанией по недвижимости имеет много преимуществ для арендаторов жилья. Экономия времени, доступ к большому количеству вариантов, минимизация рисков и профессиональная поддержка делают процесс найма удобным и безопасным. Поэтому для тех, кто решает жилищный вопрос с помощью аренды, выбор в пользу агентства – разумное решение.