Причины отказа в согласовании перепланировки




В отношении помещений в МКД официальное разрешение выдает жилинспекция. О нюансах согласования перепланировки помещений в нежилом здании читайте по ссылке. Ниже расскажем об основных причинах отказа в выдаче разрешения на перепланировочные работы.

По каким основаниям могут отказать
в согласовании

Цель согласования – убедиться в безопасности работ, проверить соответствие нормативным актам. Проверка осуществляется по проекту и техническому заключению, ряду иных документов. Причин вынесения отказного решения может быть несколько. Вот самые распространенные основания:

  • если документы представило ненадлежащее лицо (например, не собственник, а наниматель квартиры);
  • если представлен неполный комплект документации (например, если отсутствует техпаспорт или экспликация помещения);
  • если по проекту и техзаключению видно, что будут ухудшены исходные параметры помещения, здания;
  • если заявитель не представил письменное разрешение от остальных правообладателей объекта, протокол собрания МКД (если это требуется по закону).

 

Еще одной причиной отказа может стать указание в проекте строительных работ, выполнение которых запрещено для данного типа помещений, здания. Такие ограничения и запреты можно найти в региональных нормативных актах. Отказать в согласовании могут арендатору по договору аренды, если он подаст заявление без разрешения собственника.

Причины отказа в узаконивании перепланировки

Если собственник не согласовал перепланировочные работы, он может из узаконить. Для этого изготавливается технический план и техзаключение, где подтверждается безопасность завершенных работ. Отказное решение при узаконивании может последовать:

  • если собственник допустил ухудшение характеристик несущих и иных конструкций, инженерных коммуникаций;
  • если по документам видно, что снижена несущая способность конструкций, ухудшены условия проживания;
  • если перепланировка включала запрещенные работы, повлекла недопустимые изменения в характеристиках.

 

Многие зависит от точности обоснования безопасности перепланировки в техзаключении. Специалисты ООО «Смарт Вэй» оформляют этот документ после полного обследования помещения, конструкций, инженерных коммуникаций. Это позволяет правильно описать соответствие нормам строительной, пожарной и иной безопасности, получить положительное решение об узаконивании.

Сопровождение согласований и узаконивания перепланировки можно заказать у специалистов ООО «Смарт Вэй». Подробнее об услугах можно узнать по телефонам 8-499-322-05-14 (в Москве) и 8-812-425-35-90 (в СПб), в материалах на сайте smway.ru.