На начало марта 2024 года в должниках за услуги ЖКХ числится более 8 млн. россиян, а в судебном производстве по взысканию задолженности находятся дела на общую сумму 3,7 млн.руб. Последствия неуплаты коммунальных услуг могут быть весьма печальными, вплоть до ареста имущества и выселения из квартиры. Тем не менее согласно опросам, часто люди не знают о своей задолженности или просто не понимают ее последствий, что в конечном счете и ведет к серьезным проблемам.
Как появляется задолженность?
Согласно российскому законодательству оплата коммунальных услуг должна производиться до 10 числа месяца, следующего за расчетным. После этой даты неоплаченная сумма становится долгом, а с 31 дня просрочки – начинают на нее начислять пени в размере 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ. После 90 дня просрочки пеня увеличивается до 1/130 ставки.
Другой вариант образование долга – это отсутствие вовремя сделанной поверки счетчиков. Счетчики горячей воды должны проходить поверку раз в 4 года, холодной – раз в 6 лет, газа – раз в 8 лет и электричества – раз в 16 лет. Если поверка не была проведена, то коммунальные предприятия начинают рассчитывать стоимость услуг, исходя из нормативов, которые могут в несколько раз превышать оплату по счетчикам.
И, наконец, к образованию долга часто ведут различные ошибки: отправка платежа по неверным реквизитам, сбой со стороны коммунальных служб и прочее.
Как узнать свою задолженность по ЖКУ в 2024 году в Краснодаре?
В 2024 году доступны различные способы узнать свою задолженность по ЖКУ:
- Обратиться в офисы управляющей компании.
- В своем личном кабинете на сайте УК или поставщиков коммунальных услуг.
- В бумажной квитанции, которая ежемесячно приходят в почтовый ящик.
- В сервисе «Квартплата +».
- На электронных государственных ресурсах, которые действуют в регионе нахождения квартиры.
- На портале «Госуслуги.Дом».
Важный момент: во многих случаях, чтобы узнать свою задолженность, потребуется назвать или указать свой лицевой счет и адрес.
Чем грозит неуплата коммунальных услуг?
Владельцы жилья, не оплачивающие вовремя коммунальные услуги, могут столкнуться с рядом серьезных последствий:
- Начисление пени и штрафов. С 31 дня просрочки каждый день начисляется пени в размере 1/300 ключевой ставки Центробанка, а с 90 дня – 1-130 ставки.
- Судебное разбирательство. Длительная неуплата квартплаты ведет к передаче дела о взыскании долга в суд. Это значит, что владелец жилья рискует получить судебное решение в пользу кредитора. В результате, он может оказаться в ситуации, когда будет вынужден выплатить долг в полном объеме, а также возместить юридические издержки.
- Отключение от коммунальных ресурсов, таких как электроэнергия, газ и вода. Неуплата может привести к тому, что люди останутся без основных услуг, необходимых для комфортного проживания. Это может вызвать серьезные неудобства и создать проблемы в бытовой жизни.
- Ухудшение кредитной истории владельца жилья. Банки все чаще учитывают информацию о просроченных платежах при выдаче кредитов или ипотеки. Неуплата коммунальных услуг повлияет на кредитные рейтинги и осложнить финансовые возможности владельца жилья в будущем.
Как узнать долг по ЖКХ за квартирой при ее покупке
Согласно российскому законодательству долги по квартплате не переходят к новому владельцу жилья. Однако это не касается задолженности по капремонту. Ее погашать придется новому собственнику. Вот почему о таком «сюрпризе» стоит узнать перед покупкой.
Как это можно сделать:
- Запросить у продавца последние квитанции на оплату коммунальных услуг и убедиться, что долгов нет.
- Попросить продавца собрать справки об отсутствии задолженности в УК или у поставщиков услуг ЖКХ.
- По лицевому счету продавца самостоятельно узнать о состоянии расчетов, воспользовавшись любым электронным сервисом.