Технический план на нежилое помещение или здание




Для постановки объекта на кадастровый учёт потребуется специальный документ.

Без плана нет возможности заключать сделки с недвижимостью. Составлять кадастровый технический план нежилого помещения рекомендуется на период строительства либо ввода объекта в эксплуатацию.

«Нежилыми» являются здания, которые не предназначаются для проживания граждан. Сюда стоит отнести офисы и склады, кафе, магазины, ТРЦ и так далее. Нежилое помещение можно определить по таким признакам:

  • вход имеет общее назначение;
  • объект выступает в качестве обособленной единицы здания;
  • постройка является капитальной, имея связь с участком.

Техплан нежилого объекта предполагает полное исследование сооружения. План на такое помещение требуется тогда, когда в здании несколько офисов. Оформление документации для здания либо помещения практически не отличается, но пакет бумаг может отличаться.

Техплан жилого дома

Такой документ является необходимым для того, чтобы поставить дом на учет, зафиксировать выполненную перепланировку, снять постройку с учета вследствие сноса. Для составления техплана потребуется:

  • документация о праве собственности на участок;
  • проектные бумаги либо техпаспорт старого образца;
  • выписка с реестра недвижимости;
  • разрешение на выполнение строительства.

Уточнить стоимость техплана жилого дома можно после проведения консультации со специалистом. На формирование расценок влияние оказывает площадь и удаленность объекта, вариант подачи бумаг на регистрацию.

Техплан на квартиру

Сделать такой документ разумно в процессе первичной регистрации, а также после перепланировки, в процессе раздела на комнаты, либо при выявлении ошибок в документации. Также техплан нужен для судебных органов, чтобы уточнить сведения о недвижимости.

Составление документа осуществляется в несколько этапов. Заказчик собирает требуемые документы, после чего заключает договор. Кадастровый специалист выполняет обмер помещения, выполняет сверку либо фиксирует перепланировку. После этого и составляется техплан. Обследование крупных или нестандартных объектов потребует больше усилий и времени, что также отражается на стоимости услуги.