"Бытовой" способ
В какой бы век продвинутых технологий и активного документооборота мы ни жили, а простого человеческого общения никто не отменял. Вам помогут пара разговорчивых пенсионеров, которые будут весьма рады пообщаться с интересующимся чем-то и интересным именно для них человеком. Простые бабушки около подъезда, если вы сумеете найти с ними общий язык (а это чаще всего нетрудно), с большой вероятностью знают и не станут скрывать, кому принадлежала квартира и когда, и при этом расскажут, что хорошего и что плохого происходило с жильцами (тоже, очевидно, информация не лишняя).
Плюс этого способа в том, что пенсионерки могут владеть такой информацией, которую в официальных документах и не найти. Скажем, о том, что в квартире случалось нечто необычное, неприятное или страшное: периодически по непонятным причинам прорывались трубы, совершилось убийство и т. д. Получив эту информацию, вы наверняка сможете определиться с итоговым решением, стоит ли покупать такую квартиру или нет.
С другой стороны, подобный плюс является и минусом: не вся подобная информация правдива. Но лишней не будет.
Официальные сведения
Другой вариант узнать владельцев квартиры по кадастровому номеру расписан тут https://prozhivem.com/kvartira/drugoe/uznat-sobstvennika-po-kadastrovomu-nomeru.html. Этот вариант уже более официальный, достоверный. Это выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах. В выписке вы сможете прочесть не только сведения о действующих собственниках квартиры, но и основания, на которых у них оформлены права. Так вы не только узнаете имена собственников, но и подробные причины, дающие им права владения: купили квартиру, приобрели в наследство и т. д. Появится возможность вычислить квартиры, имеющие сомнительную правовую историю, и избежать потенциально нежелательных вариантов для сотрудничества.
Как получить подобную выписку? Её будет нетрудно заказать — достаточно просто знать кадастровый номер или адрес квартиры. Выписку можно взять через Интернет или в Росреестре. Можно запросить там же историю собственников недвижимости онлайн.
Потребуется следующее:
· набрать адрес либо кадастровый номер в поисковой строке на главной странице;
· найти подходящий объект, заказать "Выписку о переходе прав";
· набрать e-mail и оплатить.
Документ в PDF формате придёт прямо на e-mail, и так вы получите доступ к правовой истории квартиры прямо с 1988 года.
Получить выписку про переход прав может каждый заинтересованный человек. Сведения даются из базы данных Росреестра в соответствии с законом. Нет необходимости предъявлять паспорт или писать заявление — выписка заказывается всего лишь за несколько минут!
Если нужна дополнительная информация
При необходимости знать, кто жил в квартире до 1998 г., следует обратиться в БТИ или местную администрацию, поднимая архивные документы. Если повезёт, то в домовой книге можно найти информацию о людях, проживавших в квартире ещё во времена СССР.
