В основном покупают квартиры в Испании те, кому нравится жить рядом с морем. Много операций на местном рынке происходит также с участием инвесторов, которые вкладывают, рассчитывая на заработки. И у них, надо сказать, это получается.
Однако государство в центре Европы уже несколько десятков лет не в силах справиться с вопросом самозахвата жилищ и так называемыми окупасами, как они зовутся в Испании.
Откуда берутся окупасы, кому угрожают и каким образом с ними бороться? Каким правилам следовать, чтобы эти люди не тронули ваше жилье?
Окупасы: идеалисты или преступники?
Самозахват домов был в разных странах света ещё в прошлом (двадцатом) веке. Его называют «сквоттинг». Пропагандистами сквоттинга были хиппи, которые говорили о всенародном равенстве, уважении, разделении недвижимости между всеми людьми. Хиппи занимали пустое жилье, а иногда — даже районы, делали в них коммуны, которые с течением времени становились культурными центрами. Один из таких примеров — квартал Христиания в Копенгагене (Дания).
Хорошо продвинулся сквоттинг в Великобритании, Дании, Соединённых Штатах Америки, Италии, а также в России. Некоторые сквоты подписывали с собственниками коттеджей и квартир соглашения.
Сквоттинг в Испании имеет особую историю. Он пошёл в массы после экономического кризиса 2007–2008 годов. Именно тогда многие домовладельцы остались без крова, потому что лишились работы.
Некоторые из них стали «оккупировать» пустые жилища, так что местному правительству пришлось принять несколько законов, по которым таких людей владельцы имущества не имели права выселять, тем более, если им некуда идти, а на руках есть несовершеннолетние дети.
Бездомным стало легче, однако в законах находили лазейки мошенники, недобросовестные постояльцы. По новым законам, весь процесс выселения может длиться несколько лет, а чтобы подобные жильцы ушли, многие собственники хорошо платили, это и было «арендаторам» на руку.
Какое жилье захватывают в Испании сейчас?
Главная территория подобного риска — пустые жилища, причём это могут быть даже коммерческие помещения, а также давно заброшенные дома, недвижимость финансовых учреждений, которую банки забрали у должников. Подобных объектов в стране невероятно много. Все это — следствие экономического кризиса 2007–2008 годов, ведь именно тогда из вилл и квартир выгоняли тех, кто не мог оплачивать ипотечный кредит.
Если оккупанты заселяются в подобные помещения, то, как правило, никаких неудобств они не доставляют, а их действия в большинстве случаев считают вынужденными.
Какими способами?
- Во-первых, не бросайте свое имущество. Если уезжаете надолго, то лучше сдайте, ведь так оно будет под присмотром и, кроме того, ещё и позволит заработать.
- Во-вторых, можно нанять управляющую компанию, которая будет не просто присматривать за жильём, но и убирать его.
- В-третьих, можно договориться с соседями, чтобы они проверяли квартиру (коттедж), включали свет, освобождали почтовые ящики, чтобы оккупанты не знали, какая квартира пустует.
Соблюдайте данным предписаниям, и тогда вашему жилью и вашему спокойствию за него никакие окупасы не будут угрожать!
Spain-Real.Estate поможет купить недвижимость в Испании
Spain-Real.Estate выбрал лучшие квартиры и коттеджи, которые собственники — девелоперы и частные лица — выставили на продажу. Обратитесь к специалистам в форме обратной связи либо позвоните по номеру, который указан на сайте. Приятной покупки! Подробную информацию читайте на официальном сайте Spain-Real.Estate.