Люди стремятся максимально рационально использовать имеющиеся квадратные метры. Не всегда существующие размеры комнат или их расположение устраивает жильцов. При этом важно понимать, что последствия самовольной перепланировки могут быть катастрофическими.
Перед тем, как инициировать процесс, необходимо изучить законодательные нормы. В некоторых случаях согласование перепланировки является обязательным. В приоритете соблюдение всех существующих алгоритмов, норм и стандартов. В этом заинтересованы все участники процесса.
Для чего необходимо согласование перепланировки? Перечень причин следующий:
- Штрафные санкции со стороны контролирующих органов. Незаконная перепланировка способна «вылиться в копеечку». Соседи или профильные специалисты могут в определенный момент сообщить о перепланировке, даже если сам собственник будет тщательно скрывать информацию;
- Возможные трудности и бюрократические проволочки. Проект перепланировки потребуется в любом случае. Даже если несанкционированные действия будут зафиксированы позже. Согласовать изменения после выплаты штрафа все равно придется. Так почему бы не сделать этого заблаговременно;
- Жесткие меры к нарушителям. Если оформление перепланировки так и не состоится, в рамках установленного законом формата, то присутствует риск потерять таковую. Выселить человека могут по решению суда. Услуги согласования перепланировки в настоящее время более чем доступны. К чему рисковать. Чтобы упростить и ускорить процесс, желательно доверить задачу опытным и квалифицированным посредникам;
- Невозможность приватизировать квартиру, продать таковую и выполнить с недвижимым имуществом прочие манипуляции. Самовольная (незаконная) перепланировка может стать для этого первопричиной. Продать квартиру официально не получится. Идти иным путем согласится далеко не каждый потенциальный покупатель. В этом случае сделка может быть признана незаконной, или новому владельцу нужно будет самостоятельно решать проблему. Чтобы выполнить задачу, придется пройти сквозь все бюрократически проволочки. Если узаконить перепланировку не получится, то придется вновь вернуть стенам первозданный вид;
- Необходимость терять выгоду при продаже. Самовольная перепланировка способна крайне нагатино отразиться на факторе стоимости. Это риск получить гораздо меньшую выгоду. Чтобы найти покупателя, собственнику квадратных метров приходится активно снижать цену;
- Угроза собственной безопасности. Этот фактор указан последний, но он является одним из приоритетных. Незаконная перепланировка несет в себе повышенные риски. Неквалифицированные действия могут спровоцировать аварийную ситуацию. Иногда жертвами небрежности отдельных собственников могут стать и другие люди.
Согласование перепланировки квартиры — это важный и обязательный этап.
