Не так давно на рынке недвижимости начали появляться компании, которые предлагают приобрести недвижимость в рассрочку без переплат. Одной из таких организаций является, уже достаточно известный кооператив Бествей. Кооператив работает на рынке недвижимости с 2014 года, за это время было приобретено более 2000 квартир. Чтобы получить квартиру в беспроцентную рассрочку, необходимо накопить от 35% до 50% ее стоимости, внести денежные средства на счет кооператива, подождать очередь в течение года. После этого в квартиру можно заселяться и выплачивать остаток стоимости без процентов до 10 лет.
Кооператив Бествей был основан Романом Викторовичем Василенко. Основатель утверждает, что заключение договора с кооперативом — это реальный, простой и доступный способ:
- разрешения жилищных проблем;
- предоставления недвижимости молодым семьям;
- предотвращения утечки ученых за рубеж;
- предотвращения массовой миграции молодых специалистов.
Такая схема приобретения объектов недвижимости удобна покупателям за счет того, что стать собственником недвижимости можно достаточно быстро и без переплат. Для заключения договора с кооперативом жильцам не требуется предоставлять пакет документов, достаточно — паспорта.
Алгоритм получения жилья пайщиком
Чтобы приобрести квартиру в беспроцентную рассрочку, пайщику необходимо пройти следующий алгоритм действий:
- Прохождение верификации на официальном сайте Бествей;
- При вступлении в кооператив пайщик оплачивает вступительный взнос 2000 рублей, затем ежемесячно оплачивает членский взнос 2000 рублей в месяц. Кроме того, условиями потребительского кооператива предусмотрен добровольный взнос в сумме 1020 или 2040 евро, выплачиваемый единоразово. Его величина зависит от стоимости квартиры: если она больше, чем 2 500 000 рублей, то вносят 2040 евро, меньше — 1020 евро.
- Со второго месяца членом потребительского кооператива вносится 15 000 рублей. Такой платеж перечисляют каждый месяц до тех пор, пока не будет накоплена сумма в размере 35-50% от стоимости жилья. После заселения жильцов осуществляется перерасчет платежа, а именно оставшиеся 50-65% от стоимости объекта недвижимости делят на количество лет (до 10 лет, по выбору пайщика);
- Внесение или накопление от 35% до 50% от стоимости недвижимости и ожидание очереди в течение одного года. Накопить необходимую сумму можно через ежемесячные паевые платежи от 15 000 рублей;
- Оплата юридической экспертизы, выбор жилья и согласование его с юристами;
- Приобретение недвижимости кооперативом;
- Переезд;
- Ежемесячная оплата по погашению задолженности по индивидуальному графику платежей (до 10 лет).
- После переезда в квартиру обязанность по уплате коммунальных услуг лежит на новых жильцах.
- После погашения задолженности за квартиру перед кооперативом, недвижимость переходит в собственность пайщика. В результате покупатель получает квартиру в собственность за несколько лет.
Кооператив жилья не вкладывает денежные средства в покупку строящейся недвижимости. Предметом договора с Бествей может быть только готовая недвижимость, в которую сразу можно переехать. В этом году кооператив масштабировал свою деятельность и теперь в Бествей можно приобрести в рассрочку место на паркинге или апартаменты.
Юридическая экспертиза приобретаемого жилья
Юридическая экспертиза — обязательный этап приобретения недвижимости в кооперативе Бествей. Юристы компании тщательно проверяют документы и отсутствие обременений. При обнаружении ареста недвижимости, наличии задолженности собственника и других спорных обстоятельствах, в приобретении жилого помещения пайщику отказывают. В случае отказа приходится осуществлять поиски нового жилья и повторно оправлять документы на экспертизу. При этом юридическая экспертиза оплачивается единоразово.
Пайщик оплачивает юридическую экспертизу в размере 60 000 рублей на стадии покупки квартиры.
Расчеты пайщика с кооперативом
Обязательным условием сотрудничества с кооперативом Бествей является внесение вступительного взноса в сумме 2000 рублей, затем, в следующем месяце пайщик должен выплачивать членский взнос — 2000 рублей, ежемесячно.
[img=-18250]
После вступления в кооператив можно сразу же заплатить 35-50% от стоимости квартиры и попасть в очередь. Но если пайщик не может внести всю сумму, со второго месяца, пайщик начинает копить денежные средства у себя на счете в личном кабинете, перечисляя ежемесячно от 15 000 рублей до тех пор, пока не будет накоплена необходимая сумма (35-50%).
Права и обязанности пайщика при расторжении договора
В случае выхода из потребительского кооператива независимо от причин его членам возвращаются все паевые взносы. Невозвратными суммами являются взносы: добровольные, вступительный и членский.
Основной акцент на деятельности кооператива его руководители делают на гарантийных обязательствах. Потребительский кооператив работает в соответствии с ФЗ «О потребительской кооперации», а паевой счет находится в Сбербанке Российской Федерации. В соответствии с законодательством России пайщику гарантируется возвращение паевых взносов. Проведение регулярных аудиторских проверок — одно из оснований, по которым все большее число граждан предпочитают заключать договор на приобретение жилья с Бествей.
Преимущества покупки недвижимости в компании Бествей
- Небольшие паевые взносы от 15000 рублей;
- Удобный и многофункциональный личный кабинет для пайщика;
- Для заключения договора необходим только паспорт;
- Возможность приобрести недвижимость в любом регионе РФ до 15 000 000 рублей;
- Прозрачные условия работы;
- Передача прав своего пая другому члену кооператива или третьему лицу.
Для большинства людей членство в потребительском кооперативе — хорошая возможность приобрести жилье с беспроцентной рассрочкой. Для этого достаточно посетить офис компании «Бествей» в Санкт-Петербурге.