Каждый покупатель заинтересован в том, чтобы обезопасить себя. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью — это самый эффективный способ осуществить задуманное. Услуга приобрела небывалую актуальность. К ней прибегают не только покупатели, но и продавцы. Юридическое сопровождение сделки – это своего рода гарантия того, что всё пройдёт чётко, быстро и безопасно.
Если человек не обладает достаточными знаниями и не знаком с существующими алгоритмами, то ему будет сложно избежать потенциальных рисков. Нужно ли говорить, что таковых немало. Не стоит путать агентское сопровождение с юридическим. Указанные услуги могут пересекаться, но имеют ряд особенностей. Квалифицированный юрист всегда на стороне клиента. Он оценивает ситуацию объективно и не преследует собственной выгоды.
Юридическое сопровождение обычно включает несколько этапов. Изначально проводится проверка дееспособности продавца. К примеру, если человек находится на учёте в психиатрическом диспансере, в дальнейшем сделка может быть признана недействительной. Далее проводится оценка истории перехода квартиры из рук в руки. Проверяется, сколько в ней зарегистрировано лиц, насколько своевременно оплачены налоги и коммунальные платежи. Также важно знать, нет ли актуальных исковых требований, имеющих отношение к реализуемому объекту недвижимости. Если третьи лица имеют даже потенциальные притязания к квартире или дому, то стоит несколько раз подумать, прежде чем платить продавцу деньги.
Юрист также помогает составить договор купли-продажи. Он окажет поддержку на этапе согласования и проведения взаиморасчетов, а также инициирует регистрацию сделки в государственном реестре, с последующим получением документов. Специалист курирует и момент подписания акта приёма-передачи имущества.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью актуально и для вторичного, и для первичного рынка. В последнем случае также существует масса нюансов и "подводных камней", на которые стоит обратить внимание. Здесь проверяются документы застройщика и его репутация, а также договор долевого участия.